“你看，俺们这儿现在楼房被粉刷一新，路面也重新修复了，小区里花草遍地，环境多优美！”日前，记者来到市区刘园新村小区时，居民刘华指着楼下小区新貌，对老旧小区的改造成果连连点赞。
刘园新村小区建于上世纪90年代初期，共有26栋居民楼、950余户居民。“时间久了，小区外墙墙皮严重脱落，路面也坑坑洼洼的，一到下雨天就有积水。”“小区年久失修，环境越来越差，太不方便啦！”居民们说。
2019年5月，小区正式启动改造程序。作为我市建设较早的小区之一，刘园新村小区改造项目一直备受关注。为此，市住建部门多次走访调研，征求小区群众意见，形成了最终改造方案。投资1000万元用来改造，内容包括雨污水管道更换、外墙立面真石漆工程、铺设沥青路面、重建围墙、重建车棚、供水管道更换、强弱电改造、屋面防水铺设、节能路灯安装、绿化补栽、增设机动车停车位及充电桩等工程。
经过5个月的施工，刘园新村的面貌焕然一新。
如今，走进刘园新村小区，映入眼帘的是整洁干净的路面，粉刷一新的大楼，停车棚里车辆排放有序，小区里安装了崭新的健身器材，道路也铺上了沥青。“过去这个小区没有物业，车辆乱停乱放不规范。现在好了，电动车有了专门停放的区域，汽车也有了停车位，小区秩序明显好转起来。”居民陈文林介绍，老旧小区改造工程还让小区有了物业公司，保安、保洁都配齐了，这让大家住得更舒心。
通过提升改造，小区面貌有了巨大改变。“之前小区下水道经常堵塞，一下雨就会往外返污水；小区里垃圾乱堆乱放，道路两旁脏乱差。尤其是部分居民占据公共空间种菜，导致停车位一位难求。”在刘园新村小区居住了近十年的刘立峰感受很深，“小区经过改造后，环境大变脸，居民幸福感满满。”
小区好不好，物业很重要。魏武社区党委书记卢燕介绍，改造后的小区推行“红色物业”管理模式，通过对物业公司进行动态监管，建立健全市场退出机制，有效提升了物业管理水平，这样一来，既有利于巩固改造成果，又有利于群众生活。
刘园新村小区的变化只是我市老旧小区改造的一个缩影。
从2016年开始，我市大力实施老旧小区改造工作，截至目前，全市已完成老旧小区整治改造项目214个，改造面积 557.67万平方米，惠及小区居民49458户，总投资7.96亿元。老旧小区改造项目的实施，改善了我市老旧小区居民的居住环境，居民生活便利度和幸福感指数明显提升，居民满意率达93.87%。
在老旧小区改造过程中，我市提前确定次年度改造任务，超前启动群众居民意愿征询，完成片区化改造项目规划设计、立项、明确多方资金来源等前期工作。
为了高质量推进老旧小区改造这一惠民工程，全市老旧小区改造均通过公开招标采购，精选队伍，精心组织施工。工程实施过程中，相关部门按照老旧小区改造项目管理要求，及时跟进项目进度和监督管理，确保施工和改造质量。同时接受群众对改造进度、质量、安全的全过程监督。工程竣工后，主管部门在进行竣工验收的同时，社区组织开展居民满意度测评，满意度达不到要求的，视情况对改造内容进行整改提升。
另据了解，今年老旧小区改造已完成67个，竣工率73.6%。目前，住建部门已谋划2023年老旧小区改造47个555栋，涉及5784户，计划总投资2.08亿元。
记者：刘景侠 通讯员：李翠飞
编辑：丁静 审校：蒋海涛
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